$237.540.889 que pueden trabajar todos los meses.
Un Apartaloft de renta flexible en el corredor de La 33, entre Laureles y Belén — comprado 30% bajo el precio promedio de la zona, con una renta mensual proyectada de $2.300.000 a $2.700.000*.
No compres solo metros². Compra ingresos potenciales, 30% más barato.
Green Living Hub reúne tres cosas que rara vez coinciden en un mismo proyecto: precio verificablemente por debajo de mercado, un modelo diseñado para renta flexible desde el día uno, y una etapa de lanzamiento con precio que sube por bloques de unidades vendidas.
30% bajo el precio de mercado
Comprado a $10.866.463/m² frente a un promedio de $15.523.519/m² en Laureles-Belén — catorce proyectos del estudio, cada uno con nombre y precio.
Renta administrada, cero operación para ti
Flex Living opera el arrendamiento el primer año bajo un pool de renta transparente. Tú no administras inquilinos, mantenimiento ni vacancia.
Lista Zero, antes del siguiente incremento
El precio sube por bloques de unidades vendidas — comprar en esta etapa es comprar al precio más bajo que este proyecto va a tener.
Este proyecto no depende del turismo. Depende de que Medellín se quedó sin suficientes casas.
Déficit habitacional creciente, hogares cada vez más pequeños y miles de nómadas digitales llegando cada mes — la demanda de este modelo no es una apuesta, es demografía.
Un Apartaloft compacto. Una experiencia hotel-boutique.
62 unidades con tipologías Cool, Fresh, Focus Plus, Urban y Prime desde 21,86 m², dentro de un edificio con amenidades pensadas para renta flexible: lobby estilo asiático, coworking, cine, jacuzzi, turco y sky lounge con BBQ.
Una propiedad que no solo se valoriza. También puede producir.
El argumento de Green está construido sobre dos motores: el flujo mensual potencial vía Flex Living, y el valor patrimonial del inmueble. El segundo no depende de una proyección a futuro: en Lista Zero el metro cuadrado entra a $10.866.463, frente a un promedio de $15.523.519 en Laureles-Belén.
*Proyección construida con la tarifa actual de arriendo de la zona, según el estudio de mercado de Laureles-Belén (jul–ago 2026). La renta se administra bajo esquema de pool: los ingresos ingresan a una bolsa común de la que se descuentan gastos y costos de operación antes del reparto a propietarios. Sujeta a condiciones de operación, ocupación, tarifas y gastos. No constituye garantía de rentabilidad.
Un edificio que se reconoce desde la calle.
A 5 cuadras del Metroplús, cerca a Parques del Río, Plaza Mayor, UPB, el Estadio y La 70 — la ubicación es tan parte de la tesis de inversión como el precio.
Dos socios. Dos oficios distintos.
Uno lleva casi dos décadas garantizando que una obra se entregue. El otro lleva una década haciendo que un edificio entregado produzca renta. Green Living Hub existe porque los dos trabajan juntos — y esa combinación es más rara de lo que parece.
Carlos Campos
Especialista en gerencia de costos y en gerencia de proyectos. Trabajó años en construcción vertical en Bogotá para grandes constructoras, y dedicó dieciséis años a coordinar y dirigir proyectos de infraestructura.
Mientras tanto invertía por su cuenta: compras sobre plano, loteo, proyectos de vivienda y hotelería. Es inversionista antes que constructor — sabe qué pregunta alguien que va a poner su dinero, porque él las ha hecho.
Óscar Sánchez
Construye edificios desde 2014 y es el representante legal de Green LH SAS. Su especialidad no es levantar metros cuadrados: es diseñar activos que generen la renta mensual más alta posible de forma sostenible.
Hoy opera ATTIC 33 Travel Housing, un edificio suyo entregado y funcionando bajo un modelo similar. Su método es conocido: prefiere ganar menos por unidad y repartir más entre quienes entran con él.
El precio no sube por fecha. Sube por bloques.
Cada etapa es un porcentaje exacto del precio promedio de la zona. Cuando se agota el bloque de Lista Zero, el precio pasa a Lista Gold: +5,71%. No hay cuenta regresiva ni fecha de vencimiento — hay unidades, y se acaban.
Promedio de la zona: $15.523.519/m² — catorce proyectos comparables de renta flexible en Laureles y Belén, estudio jul–ago 2026. Las tres etapas siguen por debajo del mercado.
Menos que el tope de un VIS. Y no es un VIS.
El tope de precio de la Vivienda de Interés Social en Medellín para 2026 es $262.635.750 — 150 salarios mínimos. Este apartaloft entra por debajo de ese tope, y no es un VIS: es renta flexible en Laureles, con doce amenities, matrícula inmobiliaria independiente y un gestor que lo opera.
El apartaloft se entrega amoblado y listo para producir renta: cama, colchón, lencería, cortinas, cuadros, televisor, microondas, cafetera, menaje completo, juego de café, sofá y mesa.
Es obligatoria y va aparte del valor del inmueble. Conseguir ese mismo equipamiento al detal cuesta más: el desarrollador compra 62 dotaciones al por mayor.
Compras el inmueble. No una participación.
Matrícula inmobiliaria independiente
A tu nombre, con escritura. Es tuyo — no es una cuota de un fondo ni una participación en un vehículo de inversión.
Copropiedad sobre lo que produce
Dos apartalofts adicionales, una oficina, la lavandería, el minimarket y el motoparking pertenecen a todos los copropietarios según coeficiente — y su renta entra al pool.
El pool de rentas es voluntario
Es el esquema que proponemos porque sostiene el estándar del edificio y evita que los propietarios se canibalicen el precio entre ellos. Si prefieres arrendar por tu cuenta, se puede.
Un inquilino. No un huésped.
Contratos desde tres meses: mediana y larga estadía, no renta turística. Tres perfiles — estudiantes, profesionales y nómadas digitales — y un embudo que filtra. La ocupación proyectada es del 90% el primer año, que es la cifra prudente del modelo del desarrollador.
La 33 no es una zona más. Es el argumento.
El corredor de La 33 conecta Laureles con Belén — y su precio por metro cuadrado es lo que hace que este proyecto esté 30% por debajo del mercado. Comprar aquí no es comprar en Medellín: es comprar en la franja donde la demanda de arriendo no depende de la temporada. Y al frente tiene el Cerro Nutibara: eso no es paisaje, es una garantía. Es uno de los cerros tutelares de Medellín, un parque público con el Pueblito Paisa en la cima — no un lote esperando un proyecto. La arboleda que ves desde la ventana el día que compras es la misma que vas a ver dentro de veinte años.
Sector La 33, Medellín
El mejor momento para entrar es antes del siguiente incremento de precio.
El precio sube por bloques de unidades vendidas — agenda tu llamada de claridad mientras estés en Lista Zero.
Lo que necesitas saber antes de invertir.
¿Estoy comprando una participación o estoy comprando el inmueble?
El inmueble, con matrícula inmobiliaria independiente a tu nombre y escritura. Lo que se comparte son las áreas comunes según coeficiente —como en cualquier propiedad horizontal— y la operación, que es el pool de rentas y es voluntaria.
¿Qué ocupación proyectan?
90% el primer año, conforme al modelo de rentas del desarrollador. Es la cifra prudente: en este modelo las ocupaciones mínimas son de 90 días, la vacancia se anuncia con anticipación y se penaliza la salida temprana.
¿La dotación está incluida en el precio?
No. El inmueble vale desde $237.540.889 y la dotación son $18.000.000 aparte. Es obligatoria por dos razones: sin ella el apartaloft no produce renta, y el estándar visual del edificio es lo que sostiene la tarifa de arriendo para todos los propietarios.
¿Puedo vender antes de la entrega?
Sí. El contrato contempla la cesión de posición con un costo de 2 salarios mínimos y sin penalidad. El desarrollador acompaña el proceso y puede presentarte agentes de la zona.
¿Cuánto cobra el operador?
7% sobre la renta. Para referencia: una inmobiliaria tradicional cobra entre 10% y 15% por administrar un solo apartamento. Flex Living está contractualmente vinculada por un año.
¿Qué significa Lista Zero?
Es la fase de preventa base — el precio más bajo que este proyecto va a tener, antes de que suba por bloques de unidades vendidas.
¿La renta de $2,3 a $2,7 millones está garantizada?
No. Es lo que el inmueble genera según el estudio de mercado de la zona, no una cifra garantizada ni el monto que recibe el propietario. La renta se administra bajo esquema de pool: los ingresos de todas las unidades entran a una bolsa común, de ahí se descuentan los gastos y costos de operación, y después se reparte entre propietarios. Puede variar según ocupación, tarifa, operación y comportamiento del mercado.
¿Desde cuánto puedo invertir?
Desde $237.540.889 en Lista Zero, con unidades desde 21,86 m². Sujeto a disponibilidad y a cambios comerciales.
¿Cuándo inician obra y cuándo entregan?
La obra inicia el 10 de enero de 2027 y la entrega está prevista para el segundo semestre de 2028, con una prórroga contractual de hasta 180 días. Los desembolsos del plan de pagos están atados a hitos de avance de obra, no a fechas de calendario.
¿Dónde está ubicado Green Living Hub?
En la Calle 32D #64-192, sector La 33, Medellín — el corredor entre Laureles y Belén, a 5 cuadras del Metroplús, con el Cerro Nutibara al frente. ATTIC 33 Travel Housing, en la Calle 32F #65D-70, es el proyecto hermano del mismo desarrollador que ya está entregado y operando — se puede visitar coordinando con el equipo.
¿Qué es la llamada de claridad?
Una llamada de aproximadamente 7 minutos para validar si tu perfil de inversión es el que este proyecto busca. Sin compromiso, sin firmar nada.
¿Qué pasa si califico en la llamada?
Te agendamos la Sesión Milla de Oro: una sesión privada uno a uno, en vivo por videollamada, con el desarrollador del proyecto. No es una presentación grabada ni un webinar — puedes interrumpir, preguntar y pedir que vuelva atrás. Sales con el estudio de mercado de los catorce proyectos comparables, el mapa de disponibilidad y la simulación de tu inversión con tu nombre.
¿Cómo es la Sesión Milla de Oro?
Es privada y uno a uno, en vivo por videollamada, con el desarrollador del proyecto. Dura alrededor de 75 minutos. Se abre el estudio de mercado de la zona proyecto por proyecto, el modelo de rentas línea por línea con sus costos reales, y se arma la simulación de tu inversión sobre la unidad que te interese. Conéctate desde computador: buena parte de lo que se muestra son tablas que en el teléfono no se alcanzan a leer.
¿Tiene algún costo la sesión?
Ninguno. Y al final se te hace una oferta sobre una unidad concreta. No tienes que tomarla: el estudio de mercado te lo llevas igual.